Разъяснение законодательства на тему: «Право участников специальной военной операции на продление права пользования государственным и муниципальным земельным участком»

Заключенный с участником СВО договор аренды или договор безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, будет считаться возобновленным на неопределенный срок, если он истечет в период проведения СВО (ст. 25 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Договор считается возобновленным при условии, что такой земельный участок после истечения срока действия договора не предоставлен иному лицу.

Данное право предоставляется лицам, участвующим в СВО на момент поступления соответствующей информации в уполномоченный орган.

Информация об участии в СВО и документы, подтверждающие участие в СВО, могут быть представлены в уполномоченный орган лично или направлены посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов:

участником СВО;

представителем участника СВО с приложением документов, подтверждающих полномочия представителя;

членами семьи участника СВО или его близкими родственниками с приложением документов, подтверждающих отнесение направляющего информацию и документы лица к членам семьи или близким родственникам.

В случае возобновления договора аренды или договора безвозмездного пользования уполномоченный орган не вправе отказываться от соответствующего договора до истечения одного года со дня окончания участия лица в СВО.

Если в отношении земельного участка договор аренды или договор безвозмездного пользования возобновлен на неопределенный срок, участник СВО имеет право на заключение нового договора. Условия нового договора должны соответствовать условиям ранее заключенного и возобновленного договора. При этом положения пункта 3, подпунктов 1 и 3 пункта 4, пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ не применяются. Заявление о заключении нового договора должно быть подано в течение 1 года со дня окончания участия в СВО. По истечении данного срока уполномоченный орган отказывается от договора аренды или договора безвозмездного пользования, возобновленных на неопределенный срок.

Данные положения распространяются на правоотношения, возникшие до вступления изменений в силу.